Описание коттеджного поселка «Опушкино»
Коттеджный поселок «Опушкино» расположен в Истринском районе Московской области, расстояние по Новорижскому шоссе 47 км от МКАД. На текущий момент построено уже более 550 домов, коттеджей, дуплексов (для проживания двух семей) и таунхаусов. КП Опушкино входит в число мультиформатных комплексов Истры, где представлено жилье комфорт класса. Покупка дома в Опушкино по Новой Риге будет актуальна для всех любителей первозданной природы Подмосковья, с ее чистым воздухом, романтическими видами красивых пейзажей.
Поселок Опушкино – преимущества и недостатки проживания
Достоинств загородной жизни всегда значительно больше, особенно если жилье находится в непосредственной близости от мегаполиса и связано с ним хорошими дорожными развязками. Если разбирать детально жизнь в поселке, можно выделить следующие преимущества:
- Среди других жилых комплексов на Новой Риге здесь лучшие предложения в соотношении стоимости и качества;
- Управляющая компания была отстранена от своей работы в 2018 году, в результате всеми вопросами управления и благоустройства занимаются сами жители;
- Низкие расценки на коммунальные платежи, полная сумма оплаты за дуплекс не превышает 5 тысяч рублей;
- Все коммуникации централизованные, в том числе водопровод и канализация;
- Средний возраст жителей Опушкино Истринского района 30-40 лет, очень много детей, есть место для прогулок, в том числе выход в лесную зону;
- На территории поселка есть собственный пруд (запущена рыба);
- Рациональное распределение совместного бюджета позволяет регулярно организовывать праздники, привлекать аниматоров и артистов;
- Есть собственный парк спецтехники и штат рабочих по уходу и благоустройству прилегающей территории;
- Охраняется ЧОП путем патрулирования на автомобиле и двумя стационарными постами;
- Общаются жители преимущественно в группах Whatsap, также создано специальное мобильное приложение, позволяющее общаться с председателем, коммунальщиками или заказать пропуск на посещение гостями;
- Коттеджный поселок Опушкино расположен в пяти минутах езды от города Истра, в непосредственной близости около деревни Буньково Истринского района подавляющее большинство жителей проживают постоянно (не дачники);
- Рядом проходит скоростное шоссе с отменным дорожным покрытием, позволяющим быстро добраться до столицы.
Недостатки проживания
Все существующие минусы автоматически вытекают из перечисленных преимуществ. Коттеджный поселок Опушкино на Новорижском шоссе практически полностью заселен, поэтому вы не сможете быть знакомыми со всеми жителями. Всех любителей разводить домашнюю птицу, свиней и крупный скот ждет серьезное разочарование, здесь действует на это запрет с целью сохранения общего порядка. Действует ограничение скоростного режима, разрешенная скорость в КП Опушкино деревня Буньково Истринского района составляет 20км/час. Нет собственного магазина (только небольшой продуктовый ларек) и ресторана, необходимо ехать в Истру. В непосредственной близости расположена высоковольтная линия электропередач.
Инфраструктура
Ближайшие дошкольные заведения (Центр развития ребенка №21, улица Советская 15, «Кораблик» ДС №22, улица 9-й Гвардейской Дивизии 44а) и школы (Новая школа Охотничий проезд 7) располагаются в Истре, а также в селе Павловская Слобода в Московском направлении. До ближайшего крупного магазина (Детский мир, Технорадуга) 5 минут езды на автомобиле, ближайшие кафе и рестораны (Восточный Дворик, История, Дом пиццы, Белый Лис, Давыдов) также в Истре. Первоначально в поселке Опушкино Можайский район предполагалось построить крупный развлекательный центр, торговый гипермаркет и плавательный бассейн, неизвестно, будут ли эти планы реализованы в дальнейшем (весной 2019 года откроется спортивная площадка под открытым небом).
Для желающих купить таунхаус
Комплекс делится на две зоны, в первой расположены коттеджи бизнес-класса, а во второй расположены таунхаусы и дуплексы. Всего 260 участков, общей площадью 56 гектар. Цена жилья в коттеджном поселке считается доступной, дает возможность купить недвижимость каждому желающему.